Cuánta hipoteca puedo pedir con 1.200 € de sueldo
Si cobras 1.200 € netos al mes, los bancos te dejarán destinar como máximo alrededor del 35 % de tus ingresos a la cuota: 420 € al mes. Con un tipo fijo del 3 % a 30 años, esa cuota da para un préstamo de unos 99.000 €. Como el banco suele financiar el 80 % del precio, la vivienda podría costar hasta 123.000 €, y necesitarías unos 36.500 € ahorrados para la entrada y los gastos.
- Cuota máxima: 420 €
- Hipoteca máxima: 99.000 €
- Vivienda hasta: 123.000 €
- Ahorros necesarios: 36.500 €
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Hipoteca máxima con 1.200 € según plazo y tipo
| Plazo | 2,5 % | 3 % | 3,5 % |
|---|---|---|---|
| 20 años | 79.000 € | 75.000 € | 72.000 € |
| 25 años | 93.000 € | 88.000 € | 83.000 € |
| 30 años | 106.000 € | 99.000 € | 93.000 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánta hipoteca me dan cobrando 1.200 € al mes?
Alrededor de 99.000 € a 30 años con un tipo del 3 %, si no tienes otras deudas. La cuota sería de 420 €, el 35 % de tus ingresos. Con un criterio más prudente (30 %), el préstamo baja a 85.000 €.
¿Qué precio de vivienda puedo permitirme con 1.200 € de sueldo?
Hasta unos 123.000 €, contando con que el banco financia el 80 % y tú aportas el resto. Si prefieres no llegar al límite, una vivienda de 106.000 € deja margen para imprevistos.
¿Cuántos ahorros necesito?
Para una vivienda de 123.000 € necesitarías unos 36.500 €: el 20 % de entrada más cerca de un 10 % de impuestos y gastos de compra (varía según la comunidad autónoma y si es vivienda nueva o usada).
¿Y si somos dos y cada uno cobra 1.200 €?
Con 2.400 € de ingresos conjuntos, la cuota máxima sube a 840 € y el préstamo a unos 199.000 €, suficiente para una vivienda de hasta 248.000 € si tenéis ahorrados unos 74.000 €.
¿Qué más mira el banco además del sueldo?
La estabilidad del empleo (contrato indefinido y antigüedad), otras deudas que ya pagues (préstamos, tarjetas, leasing), tu edad, porque la hipoteca suele tener que terminar antes de los 70-75 años, y tu historial en la CIRBE y en ficheros de morosidad.